泰國樓盤買賣流程

我們建議對泰國樓盤有興趣的客人,可以在準備及決定置入單位前先親臨泰國視察實地環境及配套一次。以泰國曼谷為例,客人可以預約我們的曼谷睇樓自由行,我們香港駐泰國同事會為你安排一對一曼谷貼地遊,跟你睇盡現樓及樓花項目,專業分析每區環境、人口及交通狀況,然後再按照客人自住、投資或放租的需要,配合預算及喜好,選擇適合的區域及樓盤。

 

💰單位訂金及繳付首期

在客戶選擇心儀單位後需填妥訂房表格,並連同身份證及護照副本,我們會將資料一併發給發展商,並須以現金、支票或銀行轉帳形式繳付訂金作確定單位之用,而該訂金會在首期繳付及買賣合約簽署後約三十日內退回 (根據不同發展商情況會有所不同)。

💱海外買家匯款注意事項

根據泰國法律規定,海外買家在泰國購置樓盤項目的款項須以非泰銖外匯繳付到指定戶口,一般都需要在電匯文件註明款項用途為購買泰國物業。而款項首期則需在訂房後的14日內辦妥。

📝簽署買賣合約

發展商會在約90天內發出一式兩份的買賣合約及電匯收據,買賣合約可以在我們香港辦公室簽署。

 

🏦開設泰國銀行戶口

樓盤項目的買賣合約可以用作開設泰國銀行戶口之用,而所開設的戶口可以用作租客繳付租金及費用自動轉帳用途。

 

所以在泰國開立銀行戶口,買樓的客人必須帶齊相關文件親身到泰國任何一間分行辦理。在樓花期都一樣可以攜帶買賣合約開戶,一般都可以即場開立並得到戶口存摺和銀行卡。若希望辦理時間較為彈性及方便,則可以選擇到商場內的銀行分行辦理,這類分行營業時間一般較長,星期六、日都亦會照常營業。客人可以因應自己喜好或考慮網上銀行方便程度等因素而選擇適合自己的銀行。

📐驗收單位及付清尾期款項

當收到發展商的通知,客人可以安排日子去進行驗樓程序,如需專業驗樓師服務,請與我們聯絡安排。其後會計部會發出餘款及雜費的電匯指引,而地契及鑰匙將會在付清尾期款項後約60天內準備好。

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